БРОКЕР-МОШЕННИК Вас кинул!? Сообщите об этом нам и мы расскажем об этом всем!!! Возврат денег от компании-мошенника, пишите сюда: chargeback@fopekc.com

Преимущества лизинга и механизм заключения соглашения

Комплекс имущественных отношений, складывающихся между тремя участниками

Лизинг оформляется двумя взаимосвязанными договорами

Преимущества лизинга и механизм заключения соглашения
Преимущества лизинга и механизм заключения соглашения

Более правильно лизинг рассматривается как комплекс имущественных отношений, складывающихся между тремя участниками: пользователем (арендатор, лизингополучатель), лизингодателем (арендодатель, лизинговая компания), поставщиком (продавцом). В силу лизинга пользователь выбирает необходимое ему имущество и обращается к лизингодателю с просьбой купить для него это имущество у поставщика и предоставить во временное владение и пользование за плату, а лизингодатель покупает указанное имущество и передает его пользователю. Иногда лизинг оформляется двумя взаимосвязанными договорами: лизинга и купли-продажи. В таком варианте договоров лизинга оформляют отношения только между двумя участниками - пользователем и лизингодателем. Более предпочтительно, чтобы договор лизинга заключали 3 участника и в одном документе оговаривали взаимные права, обязанности, ответственность. Существует несколько преимуществ договора лизинга в сравнении с традиционными договорами аренды и купли-продажи: 1) пользователь имеет возможность опробовать имущество до приобретения его в собственность; 2) пользователю не надо сразу выплачивать крупные суммы; 3) распределение обязанностей и ответственности при реализации договора между тремя участниками уменьшает их объем для каждого. Соглашением сторон определяется цена и порядок расчетов. Обычно оговаривается условие о праве (но не обязанности) пользователя по окончании срока действия договора купить используемое имущество по рыночной или остаточной стоимости имущества или по номинальной цене. Стороны решают совместно, кто несет риск случайной гибели (порчи) имущества. В отступление от общего правила ("риск случайной гибели несет собственник") риск может быть возложен на пользователя или разделен в установленных пропорциях между пользователем и лизингодателем. Как правило, имущество выбирает сам пользователь. В этих отношениях наиболее эффективно используются здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, оргтехника. Возможность изменения состава имущества (улучшения, ухудшения, уменьшения) специально оговаривается. Техническое обслуживание и ремонт чаще всего возлагаются на поставщика. Все виды неустоек за неисполнение обязанностей по договору предусматриваются сторонами самостоятельно. Поэтому очень важно внести их в текст конкретного договора. 

Комплекс имущественных отношений, складывающихся между тремя участниками
Комплекс имущественных отношений, складывающихся между тремя участниками